什么是个人住房贷款？
个人住房贷款是指中国建设银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。
中国建设银行提供几种个人住房贷款？
目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款指中国建设银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
什么是住房按揭贷款？
按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
个人住房贷款的发放对象是什么人？
个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人。
申请个人住房贷款需具备哪些条件？
向中国建设银行申请个人住房贷款需具备以下条件：
具有城镇长住户口或有效居留身份；
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
具有购买住房的合同或协议；
不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
有建设银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
建设银行规定的其他条件。
申请个人住房贷款需提供哪些材料？
申请个人住房贷款应向中国建设银行提供下列材料；
身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
有关借款人家庭稳定的经济收入的证明，私营企业主要提供财务报表和纳税证明；
商品房预售或买卖契约，或其他有效的合同和文件；
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
有权部门出具的抵押物估价证明；
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
建设银行要求提供的其他文件或资料；
能否同时申请个人住房委托贷款（住房公积金贷款）和个人住房贷款？
可以同时申请，一般称这种贷款为组合贷款。申请程序：贷款申请→签定合同→办理保险→抵押登记→办理贷款。
申请个人住房贷款的大致程序是什么？
大致程序为：向中国建设银行提出贷款申请，中国建设银行审查同意后签订合同、办理财产保险，到当地房产管理部门办抵押登记，再到中国建设银行办理贷款手续。
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