专家告诉您：看、比、算
　　随着以普通家庭为主流的“个人”购房时代的到来，一个与单位分房截然不同的对房屋的评判标准就“应运而生”了。
　　值得我们大家关注的问题就是：如何在购房中挑选自己称心如意的住房？毕竟对于我们大多数普通人来说，购房也许是一生中最大的一笔支出，或许是半生的积蓄。而人居环境的好坏，事关一个家庭70年的幸福。所以，不能不慎之又慎。
　　专家认为，区域、环境、配套、教育、户型、物业管理、性价比是对人居生活高要求人士的选择要素。
　　首先是看区域、环境。一个具有升值潜力的好区域，往往是房地产价值的核心。有升值潜力的好区域起码是市政规划中适合于人居生活的区域，如果区域的规划是重工业区，那就很难没有污染源，在这种地方购房，就必须三思而后行了；购房的区域最好是市政发展的以居住为主重点、区域，比如南宁市的凤岭片区，是政府规划的人居“形象区”，区域里有大型的市政配套工程和设施，是中央居住区（CLD）也是新的市中心。这样的区域会吸引多家开发企业进行同期开发，形成竞争，于是各具特色的住宅小区不断涌现。专家认为，那就要选择规模大、规划合理、环境宜人的“旗舰”社区，比如“荣和山水美地”就是凤岭的“旗舰”社区。接下来是看环境和配套。一个住宅小区如果有一个宜人的环境，不但能满足身体健康的需要，还能营造一种生活氛围，而且小区绿化率最好能达到或超过国家的相关标准，绿化和植物能为家庭提供一个健康的“绿肺”，也能满足家人室外活动的要求，室外有一个宽阔的场地，能使家人在一天的工作、学习之后有一个娱乐、休闲的好去处；配套的完善，能使生活方便，一般的购物、餐饮、就医等不假外求为好。
　　“百年大计，教育为本”，儿女的教育问题已经成为越来越多的人在买房时必须考虑到的问题，居住区内有一个好的学校，不仅能为自己的小孩提供一个好的学习环境，也能为家长省不少心。下一代是未来、是希望，是自己生命的延续，中国人历来重视下一代的培养。比如座落在山水美地里的“北大南宁附属实验学校”就让许多购房者吃了“定心丸”。
　　还要看房型，是否能满足自己居住和符合自己的生活、心理的需要。一般来说，客厅应稍大，且门不能多，多了影响厅的使用，卧室可稍小一些，但厨房、卫生间的面积均要在6平方米以上。主卧室最好朝南，窗外的空间尽可能要开阔些，冬季的阳光照射能持续到下午四时左右。
　　专家认为，不怕不懂房，就怕房比房，购房时比较是很要紧的环节。不要只看到价格这一点，而是要看性能价格比是不是最优的。如果仅仅是少一点房价而入住换来无尽的烦恼，就不划算了。
　　要比质量，购房者不仅要向开发商咨询，看详细资料，看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证，售房有否商品房预售许可证或销售许可证。更要到现场察看工程，最好有内行陪同，看看是否真材实料、是否施工科学规范。还要比服务，要看房地产商选择的物业管理公司，在管理严谨、服务规范、合理收费等方面的业绩如何，口碑如何。
　　最后看付款方式。付款方式不外孚三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款。如果房产商的付款方式灵活，形式多，购房者可选择最合适自己支付能力的付款方