凤岭形象区的商业中心呼之欲出商机无限

　　如果说2002年是南宁城市化进程积蓄能量的一年，那么，2003年就是南宁城市化进程厚积薄发的一年。
　　——2003年2月份，由中国对外贸易经济合作部与广西壮族自治区人民政府联合举办的中国——东盟自由贸易区高层论坛召开，南宁举起了“建设东南亚国际大都市”的旗帜。
　　——2003年南宁城市建设总体思路将要继续以构筑大西南出海通道枢纽城市和创建“中国绿城”为目标，“136工程”正　　如火如荼，南宁将“一年小变化，三年中变化，六年大变化”。
　　——从2002年开始，南宁在持续努力，改建扩建了23条市区道路和桥梁，竣工通车40公里快速环道，建成一批污水处理和优质供水环保工程以及绿化亮化街景工程。市容更是焕然一新，由此荣获“中国人居环境奖”。不仅要将南宁打造成大西南的核心城市，改变成为东南亚国际化大都市。
　　——南宁CBD、CLD（中央商务、居住区）的南宁琅东凤岭片区是南宁城市化进程的一个里程碑，实现了是南宁的城市化升级。
　　——国际会展中心、南宁市人大会堂、南宁体育中心、文化艺术中心、石门森林公园、南宁市政广场等，印证城市发展规律。琅东凤岭片区就这样随着城市化的发展，颠覆了南宁城市的旧格局，将成为南宁的新的市中心。
7月下旬，从北湖发车，经过朝阳花园、民族大道等南宁市传统中心区域的“6路公交车”在琅东的竹溪路终点站一路向东延伸，直达凤岭“形象区”的标志性项目“三千亩、一座城”的“荣和山水美地”。“琅东客运站”将竣工并投入使用，多路公交车接驳。届时，凤岭的交通状况将有实质性的飞跃。
　　从民族大道上放眼凤岭形象区，这个将成为南宁的新的市中心区的商业中心正在热火朝天地建设着，形象进度日新月异、呼之欲出；这个商业中心的规划是“从南宁城市发展、城市战略、城市规划等的高度出发的”，服务于整个琅东凤岭片区的开放式、社会化、具有市政功能的，周边近20万的高层次的消费者，将使商机无限！所以，精明的商家早早地就和发展商谈上了。
　　这个凤岭形象区的商业中心就是：座落在荣和山水美地在民族达到入口处2万平米“牵手广场”里的大型商业中心。

一、山水美地商业中心——南宁第五代商业模式

　　商业经济的建设，对提高一个城市的形象起着重要的作用。城市需要政府的规划，但商业经济的规划要符合市场经济规律。
　　二十一世纪属于“体验经济”时代，购物不在满足物质需要，更多是在精神享受。一种全新经济形态，称之为“体验经济”，并引发全世界商业业态变革，发展为集购物、休闲、娱乐一身的大型购物中心（Shopping Mall）或Mall（摩尔）商城为中心，周边围绕专卖店、特色商业街、休闲业态等为补充。
　　南宁城市商业经济发展有着千年的历史，南宁商业模式的发展经历自由商贩时代、传统百货模式（如小型商贸城、百货商场等）、大型量贩店或购物中心（如梦之岛购物中心、国际零售量贩中心等）、城市购物区（如商业步行街）。随着现代经济的发展，“大盘时代”的涌现，在南宁凤岭形象区，荣和山水美地上万平方米的大型社区商业配套的出现，实行对外开放，开创了南宁房地产商建造市政配套的先河。凤岭几十万固定消费群体，巨大消费潜力，使得山水美地社区商业模式成为南宁第五代商业模式。
　　荣和集团在规划社区商业的理念是，配套设施不仅要为数万人业主服务，更是为整个琅东凤岭片区近20万的高层次的居民服务为宗旨，以南宁商业副中心的定位，将社区配套实施对外开放，全城共享，让社区配套支持市政建设、为城市服务。山水美地的社区商业规划上，经国际专业大师深究美国曼哈顿街区、法国香榭丽舍大道等规划理念，将商业配套融入山清水秀中，优美的自然风光，高尚的人文环境下成就“体验经济”的商业典范。铸造了近4万平方米大型城市生活配套中心，包括7000平方米大型购物中心（设有社区博物馆、大型超市、银行、邮局、精品店、专卖店、书店、药店、诊所等）、2000平方米饮食中心（设有餐厅、酒楼、小吃店、甜品屋、茶庄、咖啡馆、酒吧等）、20000平方米牵手文化广场、社区商业街（设有品牌专营店、装饰小品店、休闲小站等）等丰富多彩的配套设施。

二、山水美地商业中心——南宁新商业中心的配置

单体工程	5栋	基本功能	建筑面积（m2）	备注
会所		室内恒温泳池、室外泳池	10,809.8	3层
购物中心		大型超市、银行、邮局、精品店、专卖店、书店、美容美发、药店、诊所、家居、装饰店	6,812.88	3层、局部4层
饮食中心		美式快餐厅、酒楼	2,130.46	2层
幼儿园			3,085.37	3层
商业步行街		银行、邮局、精品店、专卖店、书店、美容美发、药店、诊所、家居、装饰店等等	4000	约50间

　　山水美地融购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游于一体的国际现代商业模式，成为“体验经济”时代的商业典范，内容包括：沿民族大道商务标志建筑、会所、休闲广场、湖畔公园、社区中心、中学、小学、商业生活配套设施等。
将引进健身房、桑拿室、壁球馆、保龄球馆、室内篮球场或羽毛球场、乒乓球馆、网球场、攀岩、棋牌室、司诺克、书吧、网吧、西餐厅等完备的休闲娱乐设施。
　　将引进美式快餐厅、酒楼、中餐厅、小吃店、甜品屋、茶庄、咖啡馆、酒吧等。
　　将引进社区博物馆、大型超市、银行、邮局、精品店、专卖店、书店、美容美发、药店、诊所、家居、装饰店等等。
　　这个凤岭形象区的商业中心——荣和山水美地商业中心，颠覆了南宁传统百货时代、单一购物中心时代的商业模式，顺应国际消费时尚，引领南宁商业的发展潮流。

　　商业是城市文明的表征。山水美地为建立起一个发达南宁、高尚南宁、商业南宁的新城市形象起到了示范效用，为南宁的商业开发建设提供了一个可资借鉴的范本。“大盘时代”的南宁，以山水美地为代表的大型高尚生活社区里的商业中心，正在提升南宁城市形象，提高南宁人居文明，改变着南宁。
　　如果你在商业经营里寻找快速发展的机会，如果你感觉到琅东凤岭城市化进程的急促的脚步、一个新的城市商业中心将浮出水面，如果你看好整个琅东凤岭片区近20万的高层次的居民的消费力，就不要错过机会。

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