房地产走进“大文化”时代

荣和集团副总裁周鹰谈地产文化之二

　　记者：上次周总从房地产发展商的角度谈了深圳、南宁的房地产文化现象，今天我们不妨从消费者的角度来谈谈地产文化，目前我们的消费者关注什么样的地产文化？什么层面上的地产文化？
　　周总：21世纪的今天是恋物与人文并举的品牌化时代。几乎每一件商品，都打上了个性和价值的烙印，物质和精神世界都要丰富成为新的生活流行和消费流行，BOBO族（小资贵族群体）的出现示范了这一流行,这本身就是消费者的文化现象。象荣和山水美地这样规模的房地产大盘的消费，宏观上逃不出这个时代的消费文化导向，房地产从卖房子、卖家居，到卖环境、卖景观，到卖文化、卖品位和卖生活方式，已不仅仅是对产品单位的消费行为，更多的成为生活文化消费行为；荣和山水美地面对现代高标准生活的引导，现代人的消费导向更加明显地由物质转向精神层面，对住宅生活提出更多更高的要求，要求居所能涵盖当今的认同主流生活模式，能代表时代的新生活标准，引导潮流，能给予身份和归宿感，以及更多的房子以外的东西。
　　这些都在给出房地产大盘推广的一个重要提示：我们的消费者既要享受物质基础又要讲究精神享受（文化享受），而最终物质基础的满足是带来精神享受。

　　记者：你增经谈过山水美地的“故乡国际”的理念，很有“从物质家园到精神殿堂”的味道，能谈谈“故乡国际”的文化朔源吗？
　　周总：故乡，辞海上定义为“家乡”。在这里，它是山水美地的专属文化。
　　“故乡国际”用的是故乡的延伸义和比喻义，代表了心灵深处的一种情结、一种生活内涵、一种居住文化、一个理想王国：山青水秀，邻里和谐，心灵港湾；有着“和谐、友爱、安宁、关怀、互助、平等、自由、快乐”的幸福生活气质。故乡的生活，涵盖了传统的居住文化和中国人居生活内涵，是每一个中国人血液里流淌着的向往和眷恋的生活，是心的家。山水美地有了这一内涵，生活充满了本土味、人情味、文化味，让人眷恋。不管是成功人还是普通人，每一个人，都渴望住在这样的“故乡”。
　　在这里的“国际”，并非指国际大都市，有高楼大厦、电脑多媒体、香车美女、物欲横流的繁荣和奢华，而是指一种现代化、国际化、个性化、潮流化领先的生活方式，是一种标准和品质的象征，代表了国际一流生活品质和价值标准，并不排斥物质享乐主义，这写的是山水美地在“故乡”这一人文精神之外又一不可多得的真实的生活气质。如果说“故乡”文化提供给消费者的是间接价值，则“国际”生活更多体现的是直接的物质利益，直接可以让人们感受到生活品质、品味的提高和享受度的满足。
　　“故乡国际”容易使消费者有精神满足感和身份感。“故乡国际”是一种新生活概念和标准，它不是“故乡“与”国际“的简单叠加，而是两种文化的有效组合。如果说，“国际化”生活是价值所在，那么“故乡文化”就是产品附加值所在；国际化是产品给人的直观感受，故乡文化就是能让你回味和依恋的理由。
　　山水美地，因有着“故乡国际”的内涵而充满生机，因充分呈现出产品的价值和附加价值而充满了无穷魅力，正如同仅仅有着美丽的外表并不足矣，还要有丰富的内涵才称得上持久的美。在今后的推广活动中，我们将紧紧围绕“故乡国际”这一主题平台深入延展开去，即使周期再长也不会减弱这种文化的竞争力。

　　记者：听了你对山水美地“故乡国际”的文化朔源的阐述，是否让广西的南宁的消费者感受到“中国级故乡”、“世界级故乡”的概念，选择山水美地是否就是选择一种积极进取的充满激情的生活态度呢？
　　周总：是的，我们的山水美地刻画了“故乡国际”这一崭新的形象，也标榜着高境界的精神生活享受。山水美地被赋予了两个概念：“中国故乡”、“世界故乡”。
　　首先，山水美地被赋予了“中国式的家”这一精神定位，在众多人文内涵中，我们选择传统人文情结作为主打文化，将“故乡文化”的和谐、纯朴、友爱、互助等优良品质放大，意在借“故乡”这张牌打“中国”概念、“广西”概念、“南宁”概念，希望做到“大概念、大地产、大文化”。“中国式的家——故乡文化”是最适合我们的生活内涵，也是竞争者所未曾发现的领域，这种精神引导，我们称之为“中国故乡”。
　　其次，山水美地有着一流生活物质条件和最新生活价值标准，在物质上的享受的好生活场所（无论是规模、空间、景观、环境、品质配套等哪一个个细节来看），是多数人理想生活的首选地，是高身份的人高素质的人的必然居所，是世界的标准，时代的产物，这个层面的引导，我们称之为：“世界故乡”。
　　“中国故乡”、“世界故乡”这两大定位，赋予“山水美地”的卓越追求，既传达出楼盘在硬件物质享受上的条件优势，又传达出在精神层面的顶级享受，它所标榜的生活品质和精神内涵超越了一般楼盘质素，能让消费者有看得见、摸得着的真实感，又有不能看见、摸不到的文化和精神的价值。给予消费者主流的、领先的，美好的生活享受，从而表现了山水美地项目的领导者形象，为南宁到广西大多数人描绘出一个理想生活的模式。理想生活的标准，就应该是荣和山水美地这样的。
　　所以，“故乡国际”既拥有国际高标准享受的现代生活，又有着每一个中国人都眷恋的故乡人文生活气息，是一个有故乡文化内涵的国际化大社区，它提供了一种无论中国人外国人，小资、BOBO族都向往的生活态度和方式：居住在大规模、大空间、大配套、大环境、完善的服务的高尚楼盘里，是消费人群的趋同的生活标准，从这种意义上说，山水美地是值得“让世界向往的故乡”。